南沙灵山岛尖

　　南沙灵山岛尖是明珠湾起步区重点开发区域，东侧的金融商务功能区已引入中交集团、省交通集团、越秀集团等多个总部和金融项目。南沙国际金融岛、粤港澳大湾区国际商业银行、广州期货交易所、国际风险投资中心、汇丰全球培训基地、航运保险要素交易平台、资本市场服务基地、“一带一路”及企业“走出去”综合金融服务基地等金融服务重要平台项目正稳步推进。

　　规划定位

　　重点发展总部经济、高端商务、金融服务、科技创新、教育培训等产业，打造现代金融服务集聚区、总部商务办公区等高端商务功能区，同时依托现有环境资源，配套建设高品质的岭南水乡居住社区，为南沙新区围绕明珠湾起步区打造“广州南部滨海新城”的核心功能区。

　　区域介绍

　　灵山岛尖金融商务发展试验区

　　灵山岛商务办公用地30块，总计容建筑面积约231万平方米。商业用地15块，总计容建筑面积约33万平方米。会展用地2块，总计容建筑面积13万平方米。

　　灵山岛尖主要招商对象为总部经济型、金融服务型以及科技创新型企业。

　　入驻总部

　　大湾区科学论坛永久会址

　　大湾区科学论坛永久会址位于明珠湾起步区灵山岛尖东侧。规划占地面积约5万平方米，将建设会议中心、展览中心和服务酒店。以论坛永久会址为基础和核心，打造出一个与“金融岛”相得益彰的“科学岛”。

　　越秀国际金融中心

　　越秀国际金融中心将通过引入旗下经营银行、租赁、保理、小贷、保险、信托和第三方支付等业务的金融企业，打造具备综合金融、跨境金融、科技金融等核心竞争力的越秀国际金融中心，并规划建设成为汇聚金融企业总部办公的超甲级写字楼、配套高端商业及高级公寓于一体的城市产业综合体。

　　省交通集团智汇晶谷（即“利通中心”）

　　将依托明珠湾起步区优越的地理区位和交通便利条件，以智慧城市、智能交通与科研为引领，打造推动广东省交通集团转型升级发展的金融、财务管理平台、国际业务平台及集聚跨境物流、跨境电商、与粤港澳合作等业务板块的具有国际水准的综合性商务办公中心。计划承接广东省交通集团交通建设、设计、施工、现代物流、公共交通、地产、智能交通、类金融业务等总部办公功能，主要聚集交通产业上下游企业，形成总部经济和金融服务聚集发展态势。

　　中金岭南国际贸易中心

　　计划将中金岭南公司有色金属贸易、仓储、物流和金融服务等板块迁入南沙，将借中金岭南强大的实力和国内外知名度，带动片区内有色金属贸易、仓储、物流等产业发展，形成产业聚焦;同时将引入上百家从事有色金属贸易往来业务的上下游企业和有色金属大客户企业进驻南沙。

　　国际风险投资中心

　　将以最高标准开发建设为汇聚金融企业办公的超甲级写字楼，以筑巢引凤为目的，充分利用中国风险投资研究院顶级平台机构的最大优势，引进众多优秀风险投资机构落户南沙，支持南沙实体经济的发展，打造成为面向全球的风险投资集聚区、广州标志性建筑。

　　星河总部2.0

　　将引进星河地产华南总部、星河置业华南总部、星河控股华南总部等星河集团自身资源，并利用星河集团战略合作伙伴资源、金融合作资源和产学研资源，引进一批以人工智能、智能机器人和半导体芯片为主的科技创新企业和基金、保险等金融服务企业进驻，打造总部经济、科技创新和金融服务集聚发展的总部基地。

　　南沙国际贸易中心

　　将依托国际贸易功能平台，通过国际贸易资源网络，搭建一个世界级经贸活动与服务平台，串连起“一带一路”沿线国家之间投资贸易活动，凸显对外门户价值与综合服务功能。围绕国际贸易功能平台建设，着力建设外事外贸政务平台、贸易综合服务平台和特色配套服务平台三大服务平台，打造涉外功能性总部。

　　粤海湾区中心

　　粤海拟将该地打造为粤海南沙总部项目，集国家重大水利工程、粤港澳大湾区重要基础设施——粤海控股集团建设的珠三角水资源配置工程总部及粤海控股集团城市综合体总部办公为一体。

　　欧昊总部大楼

　　总建筑面积15.89万平方米，设计高度200米。将作为欧昊集团总部办公基地，导入装饰服务、材料贸易、房产销售、劳务输出、金融平台等全部业务，为南沙经济发展带来新的动力。

　　博纳影业大湾区总部

　　占地8142平方米，建筑面积48852平方米，容积率≤6，整体限高125米。项目建成后将从事文化传播和文化艺术咨询服务、营业性文艺表演、电影和影视节目制作等业务。

　　明珠开发大厦

　　南沙首个可媲美小蛮腰的2星绿标建筑（与广州塔同等标准），目前已有小马智行、中行、南沙金控、歌洋游艇等项目入驻。

　　中交汇通中心

　　总建筑面积33万平米，其中包括1.94万平方米的低密度海景商务独栋，7.55万平方米的商务写字楼、2.45万平方米的LOFT办公公寓，6.88万平方米的海景商务平层公寓

　　轨道沿线：15号线,18号线,22号线

　　商业：灵山岛地下商城(在建)，新渔人码头，南沙大剧院(规划)，南沙体育馆，南沙青少年宫等休闲娱乐场所

　　景观：水舞广场旁，5km沿江环岛公园串联起观海平台、瀑布广场、滨江湿地艺术栈道、悦海钟楼码头广场等亲水平台。

　　交通：15号线(规划)，灵山岛APM线(规划)，18号线(在建)，22号线(在建)等4条地铁环饶，距15号线/APM线灵山岛站仅约800米

　　公园：水舞广场旁，5km沿江环岛公园串联起来观海平台，瀑布广场，滨江湿地艺术栈道，悦海钟楼码头广场等亲水平台。

　　医院：3公里内汇聚中山大学附属第一(南沙)医院，中山大学附属(南沙)口腔医院，广州市妇女儿童医疗中心南沙院区，广东省中医院南沙医院，广东省南沙中心医院等医疗资源。

　　教育：约2公里内有广州市湾区实验学校、湾区实验集团明珠湾小学、广州大学附属中学（南沙）实验学校广州湾区实验幼儿园(在建)、灵山岛公立幼儿园，广州外国语学校，等国际全龄教育资源。