南沙城

　　广州市南沙区城市综合体--南沙城位于南沙国家级开发区环市大道中与进港大道交汇处（南沙牌坊前行100米），是一个集购物、商务办公、居住、休闲、娱乐于一体的城市中心区大型商业综合体，是一个由商务公寓、住宅、写字楼、大型SHOPPING MALL组成的现代化项目，建成后将成为进出南沙中心区域的地标性建筑群。

　　项目介绍

　　南沙城项目总占地面积为47329㎡，总建筑面积为126877㎡，其中计容建筑面积为94657，位于南沙区中心区域的黄金核心地段，与南沙牌坊相辉映，竖立于南沙区规划焦门组团的核心，扼守南沙区门户位置，连接着目前南沙最旺的商业中心区和行政中心区，占据双核心优势。南沙城既有“国家级开发新区”的未来发展的首先启动的先机，又乘“十二五规划”建设新广州的东风，具有抢占南沙区投资置业桥头堡的地位。

　　1、位于南沙区核心城区，连接商业区和行政区，地理位置优越，处在桥头堡；

　　2、大型城市综合体，配套大型购物中心，生活便利。与旁边的华润万家形成新商业双核心；

　　3、投资潜力大，不限购不限贷；

　　4、十二五规划带动南沙发展新动力，再造新南沙新广州。

　　南沙城项目交通优势明显，毗邻地铁4号线的蕉门站和金洲站，双地铁优势。同时通过立体的高速路网，一小时通达珠三角，出行便捷。而且，项目周边市政配套和商业配套丰富，市场、学校、超市、医院、运动场馆等一应俱全，生活便利。南沙空气清新、绿意昂扬、是宜居宜商的花园式城区。

　　项目于2012年国庆节首次开售，推出了近400套宜商宜住的商务公寓产品，面积42-80㎡，一经推出就受到市场的热烈追捧，一个黄金周内即告售罄，为项目树立了良好的品牌和市场效应。

　　南沙城项目开售以来一直受到市场的关注，将于2013年下半年陆续推出住宅、商务LOTF、创意型写字楼、临界商铺等多种宜住宜投资的组合产品来满足市场对南沙城项目的需求。住宅面积86-124㎡，主力户型为90㎡左右的精装户型，全部南北通向，方正实用。创意LOFT，层高5米，创意空间大而实用，宜商宜居。敬请期待

　　参数：

　　楼盘配套

　　学校：新星幼儿园、南沙小学、英东中学、港龙中英文实验学校

　　商场：今洲广场、金州商业街、金洲农贸市场

　　银行：农行

　　饮食：祈福酒店、金富酒店

　　娱乐：南沙游艇会、南沙高尔夫球会、黄山鲁森林公园

　　其他：广州南沙地税局、南沙公安分局、南沙消防中队、金洲派出所、南沙区文化中心、蕉门公园、南沙体育馆、黄山鲁森林公园、南沙高尔夫球会、南沙游艇会

　　幼儿园：康乐幼儿园

　　中小学：金洲小学、南沙第一中学、南沙第二中学

　　大学：南沙老年大学

　　商场：金洲商业街、今洲广场、华润万家超市

　　医院：南沙区中心医院

　　邮局：金洲邮局

　　银行：工商银行、农业银行、中国银行、建设银行

　　交通情况

　　地铁线路4号线（金洲）

　　交通状况

　　公交：途经“金洲站”，“祈福酒店”站等多路公交站；

　　地铁：4号线金州站；

　　其他：以南沙为中心，方圆90公里内网络珠三角14个大中城市，70公里内有广、深、珠、港、澳5大国际机场。地铁4号线，南沙客运港，京珠高速，广深港高铁快速，五大国际机场，共同构筑专属于南沙的海、陆、空多维立体交通网络，1小时即可到达香港、澳门、珠海、深圳，成就汇聚财富的黄金半径。

　　楼盘优缺点

　　项目优点：

　　【地段】位置好，地处进港大道与环市大道交汇处，扼守南沙牌坊，只要进入南沙，必经过南沙城；

　　【产品】规划为城市综合体，有住宅、公寓、写字楼、商铺等多种产品可供选择；

　　【户型】精装小户型，最小面积42平方米；

　　【前景】南沙晋级国际级新区，未来有发展空间。

　　项目缺点：

　　【投资】2012年10月1日开盘价已是9500-9800元/平方米，下一期恐涨价；

　　【地铁】离地铁口有一段距离，离蕉门地铁站1.1公里，步行14分钟，离金洲地铁站1.4公里，步行17分钟；

　　【收益】南沙开发任重道远，收楼后是否好租值得考量；

　　【配套】虽然是商业综合体，但shopping mall的建设要到2013年下半年，建成尚需时日。