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金洲冲尾村复建区更新项目复建区正式动工

阅读次数:25892019-12-30 14:37

12月27日上午,位于南沙地铁4号线金洲站旁的金洲、冲尾村更新项目的复建区正式动工。截止目前,金洲、冲尾自然村改造范围内按照《南沙区金洲、冲尾自然村更新改造安置补偿协议》的签约率已超过95%,其中复建区范围内的房屋已全部拆卸完毕。

南沙区金洲、冲尾自然村更新项目复建区动工仪式

  开通绿色渠道安置行动不便长者

  复建区指的是旧村改造中,为村民重建的居住区。据悉,本次动工的复建安置区地上建筑面积约为170000㎡,其中,住宅建筑面积约为156700㎡,公建配套面积约为14200㎡。复建安置区落成后,将能为金洲、冲尾村村民提供约1600套精品住宅回迁居住。

效果图

  记者在现场看到,项目改造范围目前已经拆迁了大部分房屋,现场参加活动的村民告诉记者,现在村里面的人大多已经搬出去了,有的在外租房子,有的在亲戚家居住。项目合作方上海升龙集团按每平方20元的标准给每户人家补贴。村民们在金洲地铁站周边租房子,一般租三房的价格在2000-2500元,也有的村民选择更豪华配置的别墅。

  记者还了解到,村里有行动不便或是孤寡、高龄的老人家,村里协调安排他们居住在目前还不需要拆迁的居民房里,等待后续复建区建好后他们直接住进去,目前已经安置了40多位长者。

  打造旧村改造的“南沙速度”

  2018年7月,南沙区金洲、冲尾自然村更新项目在广州公共资源交易中心公开招商,并经村民代表成员大会80%以上表决通过,确定上海升龙集团为合作企业。该更新项目成为广州市自《广州市城市更新办法及相关配套文件》发布以来,第一个公开引入合作企业的旧村改造项目,同时也是南沙区首个进入动签阶段的旧村。

南沙区金洲、冲尾自然村更新项目现状

  在各方共同努力下,金洲、冲尾自然村更新项目一年内完成三个目标:当年内完成了招商工作、当年内改造方案和控制性详细规划调整获审议通过、当年完成村民拆迁并启动村民安置房建设。南沙区通过创新政策,将旧村改造涉及的3个方案优化整合,一次招标选取编制单位,压缩多次招标时限(可减少3个月),同时精简审批流程,将改造方案一次性提交城市更新议事决策机构进行审议,造就了旧村改造的“南沙速度”。

  金洲、冲尾自然村更新项目也得到了村民的大力支持,集中动签最快,从方案通过到集中动签仅用了两个月;签约率达标最快,从集中动签到签约达80%以上仅用了2个月15天。今年9月20日,上海升龙投资集团有限公司将金洲、冲尾自然村更新改造项目12.38亿元复建安置资金,全额存入由南沙区规自局、南沙街、金洲村联社、合作企业、广州农商银行五方共管的复建安置资金监管账户。

南沙区金洲、冲尾自然村更新项目现状

  近地铁站,地理位置优越

  金洲、冲尾自然村所处片区北靠金岭一横路,南临双山大道及中大城,东至祈丰路,西接环市大道,共22.11公顷。这里是南沙区最成熟、方便的板块之一。它属于南沙自贸区七大板块之一的蕉门河中心区,西面不远处是南沙市民广场、南沙图书馆、南沙美术馆、南沙科技馆等文化公共服务设施。

金洲、冲尾自然村所处片区

  商业设施方面,万达广场、喜来登酒店等商业设施都在1公里范围内,离金洲地铁站的直线距离不到500米。这条村东面则是南沙的民营总部基地,真功夫、香江等企业的区域总部均在此。

  改造后的金洲、冲尾村被规划为具活力的水岸社区,也是蕉门河中心区的山水休闲商业区。复建住宅将在原址回迁,复建区内有组团绿地、地域标志性景观等多层次富有岭南风情味的商业及生活场所。改造后,项目内将新建高质量的商业建筑、人才公寓,提供周边居住配套,保障村集体收入,实现产业结构的转型升级。(记者林春萍 摄影刘伟)

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