今年南沙区启动的旧村改造项目中，南沙街金洲、冲尾自然村的改造是最先启动，也是最引人关注的。
这关注的背后，来源于两村周边地区已经基本开发，“小珠江新城”已初具雏形，金洲、冲尾村的改造寸土寸金，百年老村也憧憬着“小珠江新城”的美好前景。
现状：
高楼边果树林立菜地葱绿
在环市大道和双山大道交界路口旁的金洲村口，一位老婆婆在摆摊兜售自家种的荔枝。阿婆说，她今年70岁了，是金洲村人，荔枝是她自己种的，年轻人帮她摘下来。荔枝一斤6块钱，一天下来，阿婆能收入一百来块。
走进村口，就是一个露天停车场，已停有十多辆车。
沿着环市大道往前走，沿路的村民自建房大多都出租作商铺用，有地产中介、牛肉火锅店、汽车服务、家居装饰等。一位村民透露，位置好的首层商铺，租金可以达到一平方130元，整栋出租的话，最高能租到4万多一个月。
从路口往金洲村里走，靠近村口的两侧民居很多是住宿公寓和短租、长租房等。在这里，租一个单间或是一房一厅价格大概在550元/月左右，两房一厅大概700元就能租到。优越的位置、低廉的租金，吸引了大批在万达广场工作的租客。但是也正是因为价格便宜，哪怕整栋楼出租，也只要6000元左右。
过往：
始于清朝的百家姓村
金洲行政村下辖金洲、冲尾、中围、裕兴四条自然村和裕兴花园小区，此次金洲、冲尾村改造的范围是两村的所有面积。据金洲村党支书周春松介绍，两村从清朝时就有了，是百家姓聚集而成的自然村落，因此村内没有建祠堂。
两村占地面积18.86公顷，户籍人口1183人，村民每年的人均分红大概为3600元。村内现状建筑总量为13.03万平方米，共556栋。
大雨过后，村道上看不到被丢弃的垃圾，哪怕是在有专业环卫工人维护的城市道路也很难做到。老人们坐在家门口晒太阳聊天，村里随处可见“岭南标配”水果：龙眼、荔枝......
虽是地处闹市，但是村庄的深处却和普通农村生活无二样，与村口的喧闹大相径庭。一位老人指着一座厚厚青苔裹身的瓦房表示，这房子至少有40年历史了，已经很久没人居住了。
改造：
招商工作月底截止
从近日公示的金洲、冲尾自然村控制性详细规划调整方案看，调整后该地区的建筑面积增加了235727平方米，容积率从1.8升至4.17。此外，多处用地更改为商住混合用地，也增加了居住配套设施，增设一处18班幼儿园。
交通道路方面，增加了东西向道路，联系片区两大居住团，且道路宽度由15米调整为20米，并配建3569个机动车停车位和3712个非机动车停车位。
但村里的老人最关心的，还是改造过程中自己住哪的问题。周春松表示，村里也关注到这个问题——老人家在外租房不易。他们计划在改造过程和开发商商议，必须先解决好老年人的安置问题。
据悉，金洲、冲尾自然村的招商工作截止至本月底，下月将进行村民表决选择合作开发商。(记者林春萍 摄影刘伟)
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